Если в соответствии с проектными данными осуществляется демонтаж и разборка конструкций, зданий и сооружений, в результате чего намечается получить конструкции, изделия и материалы, пригодные для повторного применения, за итогом локальных смет на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений и другие работы справочно указываются возвратные суммы. Возвратные суммы показываются отдельной строкой «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом сметы номенклатуры и количества намечаемых для повторного использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм принимается по Сборникам единых средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Соответственно возвратные суммы справочно показываются за итогами объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства. В объектной смете - это сумма итогов всех возвратных сумм в локальных сметах, относящихся к этому объекту, в сводном сметном расчете - это сумма итогов всех возвратных сумм в объектных сметах, относящихся к данному строительству.

В процессе выполнения работ по разборке зданий, сооружений или демонтажу отдельных конструктивных элементов объемы пригодных для использования конструкций, изделий и материалов могут уточняться с учетом фактического их состояния и возможности повторного применения.

Количество и рыночная стоимость пригодных для повторного использования конструкций, изделий и материалов фиксируется двусторонним актом, который подписывается ответственными представителями заказчика и подрядчика.

Рыночная стоимость таких конструкций, изделий и материалов определяется nyтём экспертной оценки по ценам их возможной реализации (с учетом рыночной стоимости аналогичных новых конструкций, изделий и материалов, степени износа и дальнейшей их пригодности, сохранения первоначальных потребительских качеств, возможности повторного применения по прямому назначению и т.д.), а также с учетом затрат на приведение их в пригодное для повторного использования состояние и доставку в места складирования, определенных отдельным расчетом.

Учитывая, что демонтированные конструкции и материалы от разборки являются, как правило, собственностью заказчика, порядок передачи их подрядчику для повторного применения на объекте аналогичен порядку передачи материальных ресурсов, приобретенных заказчиком и безоплатно переданных подрядчику по Акту передачи для вложения в дело (письмо Госстроя Украины от 28.09.99 № 8/8-341 в Выпуске № 49, стр.1).

В Актах приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в базисная сметная стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в ценах 1997 года, выполненных с применением повторно используемых конструкций, изделий и материалов, определяется так же, как и, с применением новых конструкций, изделий и материалов - по единичным расценкам ОРУ-97, ОРрР-97, Сборникам единых сметных цен на материалы, изделия и конструкции, части I - V (повторно используемые конструкции, изделия и материалы условно принимаются за новые).

В расчетах удорожания стоимости материалов, изделий и конструкций рыночная стоимость повторно используемых материальных ресурсов принимается по ценам, зафиксированным в двусторонних актах и Актах передачи, и эта стоимость учитывается в объеме выполненных подрядных работ в договорном уровне (за вычетом затрат подрядчика на приведение материалов в пригодное для повторного использования состояние и доставку в места складирования, учтенных в стоимости работ).

За итогом Акта приемки выполненных подрядных работ по форме № КВ-2в справочно указывается «В том числе возвратные суммы от разборки».

В Справке о стоимости выполненных подрядных работ и затрат (типовая форма № КБ-3) первой строкой указывается объем выполненных подрядных работ за отчетный месяц, отраженный в итоге Акта приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в, второй строкой — удерживаемые возвратные суммы от разборки. Итоговая стоимость «Всего к оплате» определяет величину денежных средств, которую должен оплатить заказчик подрядчику за выполненные работы в отчетном месяце.