01:10 Какие подвохи могут возникнуть при покупке залоговой недвижимости у банка | |
Казалось бы, участие финучреждения в сделке как лица заинтересованного - само по себе гарантия. Однако, специалисты по недвижимости сходятся на том, что юристы банка - не всегда профессионалы в делах недвижимости. К примеру, при заключении сделок банки требуют справку о том, кто прописан в квартире. Однако, никогда не проверяют предысторию жилья, особенно до 2000 года: а ведь в 1990-х жилье продавали даже через биржу...
Может появиться неожиданный совладелец недвижимости из прошлого, чей-то наследник. Впрочем, такой <сюрприз> может возникнуть при любой сделке купли-продажи. Просто есть смысл нанять своего юриста, для расследования подноготной конкретного жилья - советуют эксперты. Не помешает сразу уточнить, есть ли у владельцев квартиры дети. Конечно, в большинстве случаев банки выступают против прописки малышей в квартире, взятой в ипотеку. Так что нарваться на разборки с опекунским советом - шансы невелики. И все же, прежде всего, убедитесь, что с документами собственности на квартиру все в порядке. Опять-таки без помощи квалифицированного юриста, который знает толк в операциях с недвижимостью - не обойтись. Пока идет суд, в заложенной квартире можно жить. Годами Процедура изъятия залогового имущества у неплатежеспособного заемщика - крайне затруднительная и растянутая. На судебные разбирательства по стяжению заложенной квартиры может уйти 2-3 года, которые заемщик может прожить в этой квартире, даже не делая ежемесячных взносов. И закон не дает банку права выселить заемщика. Кроме того, по статье 37 закона об ипотеке заемщик может даже подать в суд по поводу решения об отчуждении у него залогового имущества. Однако, многие заемщики добровольно идут на продажу залогового имущества. А банки создают на своих Интернет-ресурсах платформы для торгов. По мнению экспертов, пик продаж залогов будет ближе к лету. По материалам Газета по-киевски
| |
| Просмотров: 1153 | | |
| Всего комментариев: 0 | |