Независимый портал сметчиков Украины

Проект визначає поняття "доступне житло" та вимоги до нього. Як зазначив представник уряду, доповідаючи законопроект на засіданні Комітету, "державна підтримка будівництва доступного житла здійснюватиметься через сплату державою першого внеску за рахунок бюджетних коштів у розмірі 30% вартості будівництва (придбання) доступного житла. Іншу частину вартості житла сплачуюватимуть громадяни, які уклали договори про будівництво та отримання житла за державної підтримки - за власні кошти або за кошти іпотечного кредиту".

Законопроектом визначаються об'єкти інвестування доступного житла, шляхи здешевлення вартості його будівництва, вимоги до банків - учасників Державної програми будівництва житла за державної підтримки та порядок здійснення оренди доступного житла з викупом. Проектом також пропонується обмежити розмір кошторисного прибутку до 10% від прямих і загальновиробничих витрат з будівництва та граничний рівень рентабельності 10% у вартості матеріалів та виробів, в тому числі будівельних конструкцій, що використовуються в будівництві об'єктів Програми. Відповідно до проекту контроль за дотриманням цієї норми покладається на Державну інспекцію з контролю за цінами.

Законопроект також передбачає внесення змін до законодавчих актів України. Зокрема, зміни до Кодексу України про адміністративні правопорушення визначають штрафні санкції за порушення службовими особами строків видачі технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури. Передбачається також внесення змін до Господарського кодексу України, законів: "Про природні монополії", "Про електроенергетику", "Про трубопровідний транспорт".

Члени Комітету висловили низку зауважень до норм проекту. Загалом підтримавши мету проекту щодо необхідності забезпечення реалізації житлових прав громадян, водночас, народні депутати вважають, що реалізація пропозицій у цьому проектом вигляді не може забезпечити належного вирішення питання. Вони звернули увагу на те, що в проекті слід чіткіше розрізняти державну підтримку забудовників, що добудовують житло і яким приватні інвестори (фізичні та юридичні особи) вже сплатили повну його вартість, та державну підтримку громадян у побудові нового житла. "Державна підтримка у кожному з цих випадків має різні правові механізми, які у даному законопроекті практично не розкриті" - наголошували члени Комітету.