| Главная » Файлы » Электронные книги и документы » Проектирование |
Словарь сметчика
| 11.01.2011, 12:28 | |
| Заготовительно-складские расходы Это затраты, связанные с размещением заказов на поставку, приемкой, учетом, хранением оборудования на складе, ревизией и подготовкой его к монтажу, а также передачей его в монтаж. Они учитываются в составе сметной стоимости оборудования. Размер заготовительно-складских расходов может определяться отдельным расчетом. Заказчик Это юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и осуществляющее свои обязанности в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком. Законченный строительством объект Это объект строительства в составе, допускающем возможность его самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации и приняты несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды. Затраты на подготовку территории строительства Включают средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Затраты на подготовку эксплуатационных кадров Это средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Затраты на проектные и изыскательские работы, авторский надзор Это средства на: - выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские; - проведение авторского надзора проектных организаций за строительством; - проведение экспертизы предпроектной и проектной документации; - испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства; - подготовку тендерной документации. Затраты на пусконаладочные работы “под нагрузкой” Как расходы некапитального характера, могут относиться на сметную стоимость, которая будет производиться (оказываться) при эксплуатации построенных объектов, и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматривается. Затраты на содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия Это средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. Затраты на строительство временных зданий и сооружений Это средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства). Здание Это наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Инвентарная (балансовая) стоимость Фактическая стоимость строительства в инвентаризационной структуре основных фондов заказчика или инвестора. Инвесторская смета (расчет, калькуляция издержек) Комплект документов в составе предпроектной или проектно-сметной документации по стройке, предназначенных для предварительной оценки заказчиком стоимости строительства на различных этапах определения размера капитальных вложений, подготовки подрядных торгов или для переговоров с подрядчиком. В инвесторской смете (расчете) приводится полная стоимость строительства, включая стоимость оборудования, проектно-изыскательских работ, содержания службы заказчика, занимающейся строительством, и т.п. Индексация Это приведение в уровень текущих (прогнозных) цен, путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда. Индекс-дефлятор Коэффициент, применяемый для приведения стоимостных показателей, выраженных в текущих ценах, к ценам базисного периода. Инвестиции Долгосрочные вложения капитала (финансовых ресурсов) — капиталовложения с целью извлечения прибыли и решения социальных задач. Инвестиционная деятельность Деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерений, осуществляемых через организации инвестиционного комплекса (инвесторов, заказчиков, застройщиков, проектировщиков, подрядчиков, банки и др.). Исполнительная сметная документация (исполнительная смета) Составляется подрядчиком после заключения подрядного договора и установления договорной цены строительства или порядка её определения. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации только такая сметная документация имеет значение нормативного документа, легитимно регулирующего финансовые и прочие взаимоотношения сторон - «В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком» (пункт 3 статья 709 ГК РФ). После утверждения исполнительной сметы заказчиком все изменения и добавления в смете, а также исправления ошибок и корректировка результатов расчета относится к компетенции заказчика и выполняется за его счет. При разработке исполнительных смет строительные подрядчики могут использовать сметные расчеты базовой стоимости - формы тендерной документации заказчика, или выполнять собственные расчеты по правилам и нормативам фирменной сметно-информационной базы и текущей конъюнктуры регионального рынка строительных ресурсов. В состав исполнительной сметной документации могут включаться, кроме форм стандартной сметной документации, календарные и сетевые графики строительства, планы материально-технического снабжения, объемы и сроки расчетов за выполненные строительные работы. Итогом разработки исполнительной сметной документации строительства является график строительства и финансирования объекта, сформированный по выделенным этапам (секциям, участкам, законченным комплексам работ, отдельным зданиям и сооружениям) строительства, с расчетом объемов финансирования по календарным срокам и исполнителям. Калькуляция Это документ, иллюстрирующий формирование цены (обоснование счета), предъявляемый потребителю продавцом или производителем. Капитальное строительство Как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и др. Кроме новых основных фондов к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов. Капитальный ремонт зданий и сооружений Это работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства Это работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т. д. Косвенные потери строительных материалов Вызваны применением материалов более высоких сортов или марок, чем это требуется по строительным нормам и правилам. Косвенные расходы К косвенным расходам относятся все иные суммы расходов, необходимые для осуществления нормального строительного процесса, обоснованные расчетам и используемые для получения дохода от уставной деятельности организации. Косвенные затраты в сметных расчетах группируются по принадлежности к субъектам строительства - подрядчикам и заказчикам. Косвенные затраты подрядчика учитываются в объектных сметах на производство строительных работ, а косвенные затраты заказчика включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта. К косвенным расходам подрядчика в строительстве относятся накладные расходы, определяющие затраты на управление строительной организацией и прочие затраты подрядчика, как лимитируемые законодательно (платежи по обязательному и добровольному страхованию, расходы на передвижной характер работ, вахтовый метод строительства и проч.), так и не лимитируемые (стоимость нематериальных активов, платежи по кредитам банков и т.п.). Красные линии Линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи {в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Лабораторный метод нормирования Это способ разработки норм на основании наблюдений, производимых в специально созданных условиях. Локальная смета Является первичным сметным документом и составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД). Локальный сметный расчет Составляют на отдельные работы и затраты по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам в тех случаях, когда отсутствуют детальные данные об объемах работ, вследствие чего расчет стоимости выполняется по укрупненным показателям и подлежит уточнению при разработке рабочей документации. Материальные ресурсы Это собирательный термин, обозначающий разнообразные вещественные элементы производства, используемые преимущественно о качестве предметов труда в основных и вспомогательных производственных процессах: различные виды сырья, материалов, ресурсов топливно-энергетических (всех видов топлива и энергии). Метод нормирования Это способ разработки нормативных показателей расхода, потерь, отходов и запаса сырья, материалов, топлива и энергии, предполагающий рассмотрение всей совокупности фактических данных, выделение и учет основных нормообразующих факторов. Надзор авторский Надзор за соответствием выполняемых crpoHf ельно-мон-тажных работ проектным решениям, осуществляемый проектными организациями на протяжении всего периода строительства и приемки в эксплуатацию законченных объектов. Надзор технический Надзор за строительством, осуществляемый заказчиком, включая функции приемки выполненных строительно-монтажных работ. Накладные расходы Это затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Налог на добавленную стоимость (НДС) НДС принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство. Новое строительство Это возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей. Норма расхода ресурса Это усредненное количество ресурса, минимально необходимое и достаточное для выполнения соответствующего вида работ. Норматив сметной прибыли В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на: - отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов; - расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов); - материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе); - организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям. Нормативный акт Подзаконный, т.е. не противоречащий закону, документ государственного органа или общественной организации, в котором конкретизируются правовые нормы, имеющие прямое действие; может быть неопределенно - длительного действия либо временным. Нормативный показатель Это переменная величина, выражающая конкретное количественное значение объекта нормирования. Применительно к предметам труда этот показатель характеризует использование (расход, потери и отходы, запасы) сырья, материалов, топлива и энергии в сфере производства и обращения. Объект нормирования Это вид продукции или работ, на производство которых определяется норма расхода сырья, материалов, топлива и энергии. Объект строительства Это комплекс зданий и (или) сооружений, отдельное здание и (или) сооружение или его автономная часть, возводимая для определенного застройщика по одному разрешению на строительство. Объекты непроизводственного назначения Это объекты жилищного и коммунального хозяйства, учреждения здравоохранения, физкультуры, искусства, а также научно-исследовательские и другие организации непроизводственной сферы деятельности. Объект капитального строительства Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства) (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек) на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которого должен быть составлен отдельный проект и смета; Объекты производственного назначения Объекты, которые после завершения строительства будут функционировать в сфере материального производства: в промышленности, сельском хозяйстве и заготовках, на транспорте и связи, в строительстве, в торговле, информационно-вычислительном обслуживании и др. Объектные сметы Объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметные расчеты Объединяют в своем составе (на объект в це¬лом) данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению. Отраслевые сметные нормативы Это сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.). Отходы строительных материалов Это остатки материалов, которые не могут быть использованы при изготовлении данной продукции, но пригодны для производства какой-либо другой продукции (обрезки гипсовых обшивных листов, опилки, обрезки пиломатериалов, обрезки стекла и т. п.) Очередь строительства Это часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. Подвижная цена Договорная стоимость, устанавливающая возможность её пересмотра, если в контракте имеется оговорка о корректировке цены при изменении определенных условий реализации проекта к моменту исполнения договора. Подготовка территории строительства Включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Подготовка эксплуатационных кадров Это средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Поддержание мощностей действуюшего предприятия Это мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам. Подрядчик Это юридическое или физическое лицо, которое выполняет работу по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Помещение Это пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. Помещение с массовым пребыванием людей Помещение (залы и фойе театров, кинотеатров, залы заседаний, совещаний, лекционные аудитории, рестораны, вестибюли, кассовые залы, производственные и др.) с постоянным или временным пребыванием людей (кроме аварийных ситуаций) числом более 1 чел. на 1 м2 помещения площадью 50 м2 и более. Постоянное рабочее место Место, где люди работают более 2 ч непрерывно или более 50 % рабочего времениПомещение с массовым пребыванием людей. Потери строительных материалов Это та часть материалов, которая не может быть использована в производстве: затвердевшая в транспортных средствах бетонная смесь или раствор; схватившийся или теряемый в результате распыления цемент; осколки кирпича, мелких блоков и других стеновых материалов и т. п. Предпроектная проработка Это стоимость на полное развитие предприятия, здания или сооружения с выделением стоимости по каждой из очередей, по объектам производственного назначения и по объектам жилищно-гражданского назначения. В случае необходимости отдельно может определяться стоимость возведения, расширения, реконструкции, технического перевооружения базы строительной индустрии, а также других объектов, которые требуются в связи с намечаемым строительством. Предупредительный (текущий) ремонт Это систематически и своевременно проводимые работы по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работы по устранению мелких повреждений и неисправностей. Приобъектный склад Место складирования оборудования и материалов, предназначенных для одного определенного объекта строительства; предусмотренное утвержденным проектом организации строительства (ПОС), до которого исчислены транспортные расходы по перевозке оборудования и материалов от предприятия-изготовителя или поставщика. Дальнейший транспорт от приобъектного склада до места установки учитывается нормами на монтаж оборудования. Прогнозный уровень стоимости Устанавливается на основе прогнозируемых цен, когда намечается осуществлять расчеты за строительную продукцию. Проект Это комплект технико-экономической документации, состоящей из пояснительной записки, чертежей и смет. В пояснительной записке обосновываются проектные решения и технико-экономические показатели. Чертежи дают наглядное представление об объекте, и по ним осуществляется строительство. Сметы определяют стоимость строительной продукции. Проект организации строительства ( ПОС) Является составной частью проекта, определяющей общую продолжительность строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсу, их источники. Проектно-изыскательские работы Комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Проектно-сметная документация Совокупность документов (расчетов, чертежей и т. д.), необходимых для сооружения вновь строящегося или реконструируемого (ремонтируемого) объекта. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор Это средства на: выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские; проведение авторского надзора проектных организаций за строительством; проведение экспертизы предпроектной и проектной документации; испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства; подготовку тендерной документации. Производственный инвентарь Это предметы производственного назначения, которые создают условия для осуществления и облегчения технологических операций (рабочие столы, верстаки, оборудование, способствующее осуществлению мер по охране труда, шкафы, стеллажи и т.п.). Производственный метод нормирования Это способ разработки норм на основании наблюдений, производимых непосредственно на стройке, путем измерения объема выполненной продукции рабочей операции и количества израсходованных материалов, потерь и отходов. Прямые затраты Учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных машин и механизмов); трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов). Прямые расходы К прямым расходам относятся материальные расходы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 1 статьи 254 НК РФ (строительные материалы, изделия и конструкции, строительные машины и оборудование, транспортные затраты) и расходы на оплату труда рабочих. Пусковой комплекс Включает в себя несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам. Пусконаладочные работы "под нагрузкой" Как расходы некапитального характера, могут относиться на сметную стоимость, которая будет производиться (оказываться) при эксплуатации построенных объектов, и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматривается. Рабочая зона Участок, на котором непосредственно осуществляются строительно-монтажные (ремонтно-строительные) работы и размещаются необходимые для этого материалы. Районные коэффициенты к заработной плате Нормативные показатели степени увеличения размера заработной платы в зависимости от местоположения-строительной организации. Начисляются на все виды заработной платы. Расценки Нормативный уровень оплаты отдельных операций технологического процесса изготовления продукции, разных видов работ и услуг, производства одной единицы продукции, используемый при сдельной оплате труда. Расчётно-аналитический метод нормирования Это способ разработки норм путем теоретических расчетов, производимых на основе изучения нормирования строительных процессов с учетом особенностей их технологии. Расширение действующих предприятий Это строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты Это резерв, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Реконструкция (переустройство) Это совершенствование производства и повышение его технико-экономического уровня и осуществляемого по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды. Реконструкция здания (сооружения) Это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади помещения, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности и т.п.) или его назначения, повышением его технико-экономического уровня, увеличением производственных мощностей, улучшением качества и изменением номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда. К реконструкции относятся: - расширение отдельных зданий и сооружений в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное оборудование не может быть размещено в существующих зданиях; - строительство новых и расширение существующих цехов; - строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной. Ремонт здания (сооружения) Это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технических показателей здания или его назначения. Рентабельность строительной продукции Один из основных показателей, характеризующих эффективность использования затрат на сооружение объекта. Норма Р. с. п. рассчитывается как Ресурсно-индексный метод определения стоимости Это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Ресурсный метод определения стоимости Это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. Ресурсно-индексный метод определения стоимости Это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Рыночная цена строительства Определяется как средняя, объективно обусловленная стоимость строительства конкретного объекта в данном регионе в реальный календарный период времени с максимальным учетом конъюнктуры стоимости строительных работ, ресурсов, услуг и коммерческих интересов сторон подрядного договора. В сметном ценообразовании настоящего времени рыночная цена строительства формируется в договорном процессе на основе базовой сметной стоимости в текущих ценах и затрат, учитывающих рыночные факторы изменения расчетной стоимости за период строительства. Базовая сметная стоимость строительства отражает затратные элементы ценообразования и учитывает текущие издержки на строительство, а рыночная составляющая цены включает инфляционное ожидание и возмещение строительных рисков подрядчиков и заказчиков при текущей конъюнктуре строительного рынка. Свободная (рыночная) цена материалов и изделий Складывается из: внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной стоимости), включая расходы в иностранной валюте по доставке продукции до границы России, пересчитанной в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату принятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению; таможенных платежей, состоящих из таможенной пошлины, сборов за таможенное оформление, других таможенных платежей, установленных законодательством Российской Федерации; прочих расходов по закупке, транспортировке и реализации, относимых на издержки, включая транспортные расходы, страховые платежи, расходы по хранению, стоимость погрузочно-разгрузочных работ,комиссионные вознаграждения посредникам, расходы по реализации; налога на добавленную стоимость (НДС). Сводка затрат В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат), определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Сводный сметный расчёт стоимости строительства (ремонта) Составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Себестоимость (издержки) Затраты хозяйствующего субъекта на производство и реализацию продукции, выполнение работ или оказание услуг. Скользящая цена Договорная стоимость, предусматривающая возмещение фактических издержек подрядчика по согласованным правилам пересмотра базовой цены Сметная норма Это совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ. Сметная прибыль Это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная стоимость Это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, по методике расчета и экономическому содержанию состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли. Сметный расчет В сметном деле используют два понятия: смета и сметный расчет. Смета является более точной ценой и составляется на основе объемов работ по рабочей документация (РД) или рабочим чертежам (РЧ). Сметные же расчеты составляются на предпроектной или проектной стадии, когда рабочая документация еще не разработана и объемы работ окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД или в ходе строительства. Сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР) Составляются на основе справочников базовых цен на проектные и изыскательские работы с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ, утвержденных в установленном порядке). Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия Это средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. Спецификация Один из основных документов технологической и конструкторской документации (на изделия, материалы, конструкции) в виде таблицы в чертежах с указанием в ней данных о материалах. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) Применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и со оружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику). Стройка Это совокупность зданий и сооружений различного назначения, возведение (расширение, реконструкция или ремонт) которых осу¬ществляется на объем продукции, определенный в предпроектных обоснованиях инвестиций по единой проектно-сметной документации, объединенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат. Строительная конструкция Это часть здания или другого строительного сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции. Строительная площадка Это ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ. Строительная смета Расчет потребности в ресурсах (труда, материалов, машин, механизмов, финансов, времени и т.п.) на объект предстоящего строительства Строительное изделие Это изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций зданий и сооружений. Строительное сооружение Это единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций. Строительный материал Это материал (в том числе штучный), предназначенный для создания строительных конструкций зданий и сооружений и изготовления строительных изделий. Строительство «под ключ» Возведение и ввод в эксплуатацию полностью готового объекта. Заказчик оплачивает всю стоимость объекта после его сдачи. Суррогатная цена в строительстве Устанавливается заказчиком или подрядчиком в одностороннем и обязательном порядке, при отсутствии конкуренции или монопольном положении на рынке инвестиций и строительных услуг. Суррогатная цена определяется на основе сметных расчетов, выполняемых по особым правилам, с использованием сметных норм, расценок, цен и индексов, разработанных и утвержденных ведомственными и административными органами исполнительной власти и отраслевого управления. Суррогатная цена в договорной стоимости строительства отражает административный (или корпоративный) лимит финансирования строительства объекта в рыночных условиях инвестиционно-строительной деятельности на территории России. Твердая договорная цена Это цена, зафиксированная на определенном уровне и привязанная к конкретной дате в договоре или дате подписания договора подряда. Текущая сметная стоимость Общая стоимость строительства по смете, рассчитанная любым методом в ценах на строительные работы, ресурсы и услуги, сложившихся на региональных рынках в любой (текущий) момент времени. Определяется по сметному расчету, в котором используются сегодняшние (текущие) цены, сложившиеся на региональных рынках строительных ресурсов и услуг. В сметных рас | |
| Просмотров: 4645 | Загрузок: 31 | | |
| Всего комментариев: 0 | |